 |
關注我們 |
|
| 精選推介 ： | ||
 |
|
|
|
穗 禾 苑 建築 : 537呎 / 實用 : 472呎 獨家 單邊 向南 2房 靚裝修 售 : 4 7 8 萬 物業編號:SW000305 廣告日期:05.03.2021 |
穗 禾 苑 建築 : 537呎 / 實用 : 472呎 獨家 正南 有裝 中層 有匙 售 : 4 7 0 萬 物業編號:SW000311 廣告日期:19.03.2021 |
穗 禾 苑 建築 : 537呎 / 實用 : 472呎 獨家 正東 平電梯 靚裝修 清靜 售 : 4 6 0 萬 物業編號:SW000312 廣告日期:22.03.2021 |
|
|
|
|
|
穗 禾 苑
建築 : 537呎 / 實用 :472呎 獨家 高層 開揚 有匙 即住 月租 11500 物業編號:SW000307 廣告日期:11.03.2021 |
穗 禾 苑
建築 : 538呎 / 實用 :473呎 獨家 開揚 則王 有匙 2房2廳 月租 13000 物業編號:SW000314 廣告日期:24.03.2021 |
穗 禾 苑
建築 : 703呎 / 實用 :617呎 新裝修 內園 清靜 3房 月租 16000 物業編號:SW000315 廣告日期:24.03.2021 |
買 樓 vs 租 樓
最近，有國際公共政策顧問機構發表調查報告，香港人要不吃不喝，約21年才買到樓(約700萬樓價)。反映了香港人貧富懸殊日趨嚴重，亦反映了香港樓價多年來高踞不下。但是否年青人真的很難上車?事實上如果年青人不挑剔，上車不難，因為首次置業可借九成，而樓價在五佰萬樓下的亦有很多選擇。
那麼，年青人應選擇買樓還是租樓呢。
|
買樓
(首次置業)
樓價 500萬
1.
需要首期
一成首期 50萬
其他雜費
21萬
71萬
2.
長期投資，對居所有歸屬感。可自由裝修及美化居所。
3.
每月供款約18,500，比租金略高，但淨利息支出比租金低。供款餘額可當作貯蓄，增長個人資產。
4.
銀行按揭要通過壓力測試，收入要求比較高。
5.
買樓有助儲蓄，及訂立長遠財政計劃。人生多了目標及規範，但可積穀防饑，及將資產傳承下代。 |
租樓
租金 13,000 (月租) 2個月按金
26,000 1個月上期租金
13,000
1個租
39,000
2.
短期計劃，無義務美化居所。租期完結後可能被業主迫遷。
3.
租金為淨支出，租樓不會為資產增值。。
4.
收入要求普通，但很多業主亦會要求職業或收入證明。
5.
財政較為自由，但年青人會趨向大使，不利儲蓄。長年租樓，亦越來越難上車。 |
|
|
|