關注我們
     
精選推介 :    
 
穗 禾 苑
建築 : 537呎 / 實用 : 472呎
獨家 單邊 向南 2房 靚裝修

售 :  4 7 8 萬
物業編號:SW000305
廣告日期:05.03.2021
穗 禾 苑
建築 : 537呎 / 實用 : 472呎
獨家 正南 有裝 中層 有匙
售 :  4 7 0 萬
物業編號:SW000311
廣告日期:19.03.2021
穗 禾 苑
建築 : 537呎 / 實用 : 472呎
獨家 正東 平電梯 靚裝修 清靜
售 :  4 6 0 萬
物業編號:SW000312
廣告日期:22.03.2021
     
穗 禾 苑
建築 : 537呎 / 實用 :472呎
獨家  高層 開揚 有匙 即住  
月租  11500
物業編號:SW000307
廣告日期:11.03.2021
穗 禾 苑
建築 : 538呎 / 實用 :473呎
獨家 開揚 則王 有匙 2房2廳  
月租  13000
物業編號:SW000314
廣告日期:24.03.2021

穗 禾 苑
建築 : 703呎 / 實用 :617呎
新裝修 內園 清靜 3房 
月租  16000
物業編號:SW000315
廣告日期:24.03.2021
 
     

 

 

買 樓  vs  租 樓

 

 

最近,有國際公共政策顧問機構發表調查報告,香港人要不吃不喝,約21年才買到樓(約700萬樓價)。反映了香港人貧富懸殊日趨嚴重,亦反映了香港樓價多年來高踞不下。但是否年青人真的很難上車?事實上如果年青人不挑剔,上車不難,因為首次置業可借九成,而樓價在五佰萬樓下的亦有很多選擇。

那麼,年青人應選擇買樓還是租樓呢。

 

 

  買樓 (首次置業)

  樓價 500

1.      需要首期

        一成首期    50

        其他雜費    21

                         71

2.   長期投資,對居所有歸屬感。可自由裝修及美化居所。

3. 每月供款約18,500,比租金略高,但淨利息支出比租金低。供款餘額可當作貯蓄,增長個人資產。

4.  銀行按揭要通過壓力測試,收入要求比較高。

5. 買樓有助儲蓄,及訂立長遠財政計劃。人生多了目標及規範,但可積穀防饑,及將資產傳承下代。 

  租樓

  租金 13,000 (月租)

 

   2個月按金           26,000

  1個月上期租金     13,000

1個租                    39,000

2.  短期計劃,無義務美化居所。租期完結後可能被業主迫遷。

3. 租金為淨支出,租樓不會為資產增值。。

4. 收入要求普通,但很多業主亦會要求職業或收入證明。

5. 財政較為自由,但年青人會趨向大使,不利儲蓄。長年租樓,亦越來越難上車。